• レポート

    2022年8月 ニューヨーク市 月額賃料平均値 (SAVEPTS調べ) マンハッタン スタジオ $3,799 ▼ -0.05% / マンハッタン 1ベッドルーム $5,225 ▼ -0.94% / マンハッタン 2ベッドルーム $7,641 ▲ 1.54% / クイーンズ スタジオ $2,154 ▲ 0.15% / クイーンズ 1 ベッドルーム $2,596 ▲ 2.00% / クイーンズ 2ベッドルーム $3,496 ▲ 4.08% ブルックリン スタジオ $3,245 ▼ -3.97% / ブルックリン 1ベッドルーム $3,498 ▲ 3.94% ブルックリン 2 ベッドルーム $4,624 ▲ 1.92%
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クイーンズ

マンハッタンの東側、イーストリバーの対岸の北東部分一体の地域。ニューヨーク市内で最大の面積を誇る行政区で、住民の約半数は移民となっていることが特徴的な地域。ジョンFケネディ国際空港や、USオープンの会場、ニューヨークメッツの本拠地であるシティ・フィールドなどもこの地域に所在する。

近年は賃料相場も上昇しているが、マンハッタンと比較しても家賃はまだ割安感があり、クイーンズボロ橋やミッドタウントンネルなどでマンハッタンとつながっており、地下鉄やフェリーでも容易にアクセスできる為、クイーンズに居住しマンハッタンに通勤・通学を行うというニーズが多い地域となっている。

主な人気地区として、近年開発が進み高層物件が建ち並ぶロングアイランドシティや、戸建てやタウンハウスなどの住居が多いフォレストヒルズやアストリア、レゴパークなどのエリアが挙げられる。

 

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エリアリスト 

 

ロングアイランドシティ フォレストヒルズ  レゴパーク

 


ロングアイランドシティ

マンハッタンの東側対岸の川沿いに位置するエリア。かつては工業地帯であったが、開発が進み、高層のレンタルビルが立ち並ぶ住宅街へと変貌を遂げている。

レストランやカフェ、バー、ギャラリーなども増え、アーティストも増える一方、スーパーマーケットの少なさなどがネックとされていたが、トレーダージョーズなども開店し、利便性も改善されてきている。

地下鉄を利用すれば一駅10分程度でマンハッタンへ移動できるため、通勤などの利便性の面からも人気が高まり、人口が上昇傾向にある地域となっている。

 

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フォレストヒルズ

戸建て住宅が中心となっている閑静な住宅街。緑が多く、かつて米国で住みやすい街ランキングで一位を飾った高級住宅街、フォレストヒルズガーデンもこの地域に位置している。

数は多くないが、高層タイプの居住用物件もあり、公立小学校区のスコアや評判も良い地域のため、特にファミリー層から人気の高い地域となっている。

フォレストヒルズ駅周辺は大手チェーン店やレストラン、カフェ、ジムなどが軒を連ねるストリートがあり、日本食を扱うスーパーもある。また、マンハッタンまで地下鉄にて40分程度で移動できるため、交通面でもさほど不便はない地域となっている。

 

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レゴパーク

フォレストヒルズの西側に隣接し、移民が多く居住する住宅街。

クイーンズの大通り、クイーンズブルバードの南側には住宅街が広がり、北側にはIKEAやCostco、TJ Maxなどの大型量販店があり、ダイソーもOPENしたため、ちょっとした買い物にはとても便利な地域となっている。

 

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